Thủ tục nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án

Cập nhật ngày: 08/11/2010 10:11
Theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai và pháp luật về tố tụng dân sự thì những tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án là những tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ...

Theo quy định hiện hành của pháp luật về đất đai và pháp luật về tố tụng dân sự thì những tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án là những tranh chấp quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.

Các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003 là:

- Những giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

 - Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15-10-1993;

- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

- Giấy tờ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

- Bản án hoặc quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất.

Đối với các tranh chấp này, các đương sự có quyền khởi kiện vụ án để yêu cầu Tòa án giải quyết bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Việc khởi kiện và thụ lý để giải quyết vụ án này được thực hiện theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Theo đó, Điều 4 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 quy định: “Cá nhân cơ quan, tổ chức… có quyền khởi kiện vụ án dân sự, yêu cầu giải quyết việc dân sự tại Tòa án có thẩm quyền để Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình hoặc của người khác”.

Cá nhân, cơ quan, tổ chức muốn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về đất đai thì cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp của mình để khởi kiện vụ án tại Tòa án có thẩm quyền. Tòa án có thẩm quyền giải quyết đất đai là Tòa án nơi có đất đai đó.

Người khởi kiện phải làm đơn khởi kiện. Đơn khởi kiện phải có các nội dung sau đây: Ngày tháng năm làm đơn khởi kiện; Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện; Tên, địa chỉ của người khởi kiện; Tên, địa chỉ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có); Tên, địa chỉ của người bị kiện; tên, địa chỉ của người có quyền, nghĩa vụ liên quan (nếu có); Những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có); Tài liệu chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp; Các thông tin khác mà người khởi kiện thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án; Người khởi kiện là cá nhân phải ký tên hoặc điểm chỉ; nếu cơ quan, tổ chức khởi kiện thì đại diện của cơ quan, tổ chức đó phải ký tên và đóng dấu vào phần cuối đơn.

Trong trường hợp đơn khởi kiện không đủ các nội dung trên thì Tòa án sẽ thông báo cho người khởi kiện biết và người khởi kiện phải sửa đổi, bổ sung trong thời hạn do Tòa án quy định; nếu không sửa đổi, bổ sung theo yêu cầu của Tòa án thì Tòa án sẽ trả lại đơn khởi kiện.

Trong thời hạn ba ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện và tài liệu chứng cứ kèm theo do Tòa án trả lại, người khởi kiện có quyền khiếu nại với Chánh án Tòa án đã trả lại đơn kiện. Đây là điều mà người khởi kiện phải hết sức lưu ý để bảo đảm thực hiện được quyền khởi kiện của mình.

Người khởi kiện trực tiếp đến Tòa án có thẩm quyền (nơi có đất tranh chấp) để nộp đơn khởi kiện kèm theo tài liệu chứng cứ để chứng minh cho những yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp. Người khởi kiện cũng có thể nộp đơn khởi kiện kèm theo tài liệu chứng cứ để chứng minh cho những yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp bằng đường bưu điện.

Ngày khởi kiện được tính từ ngày đương sự nộp đơn tại Tòa án hoặc ngày có dấu của bưu điện nơi gửi.

Khi Tòa án xét thấy vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của mình thì trong thời hạn 15 ngày, Tòa án sẽ thông báo cho người khởi kiện biết về việc nộp tiền tạm ứng án phí để người khởi kiện đến cơ quan thi hành án dân dự cùng cấp với Tòa án để nộp tiền tạm ứng án phí, sau đó đương sự đưa biên lai nộp tiền tạm ứng án phí cho Tòa án để Tòa án thụ lý, giải quyết vụ án. Trong trường hợp người khởi kiện được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí thì Tòa án phải thụ lý vụ án khi nhận được đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ kèm theo của đương sự.

LG. Nguyễn Quang Sơn

thông báo quảng cáo
Thông báo thể lệ cuộc thi viết tuyên truyền tiết kiệm điện năm 2014 Thông báo thi tuyển phóng viên Bố cáo thành lập công ty Bảng giá tuyên truyền quảng cáo trên báo Đắk Nông Ban quản lý Dự án “Hỗ trợ chuẩn bị sẵn sàng thực hiện REDD+ ở Việt Nam” thông báo tuyển dụng Liên hiệp các hội Khoa học và Kỹ thuật tỉnh Đăk Nông thông báo mời chào hàng cạnh tranh Liên hiệp các hội Khoa học và Kỹ thuật tỉnh Đăk Nông thông báo mời chào hàng cạnh tranh Thông báo kế hoạch mời thầu Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh ưu tiên bố trí chỗ ở tại ký túc xá cho sinh viên tỉnh Đắk Nông Thông báo về việc bán đấu giá tài sản giao dịch bảo đảm Thông báo mời chào hàng cạnh tranh Thông báo mời chào hàng Thông báo về việc thi tuyển dụng công chức các cơ quan Đảng, Mặt trận và các đoàn thể cấp tỉnh, cấp huyện tỉnh Đăk Nông năm 2013 Thông báo về việc tuyển thí sinh tham gia Liên hoan tiếng hát truyền hình tỉnh Đắk Nông-giải Sao Mai năm 2013 Cần chuyển QSD đất gấp UBND XÃ NGHĨA THẮNG THÔNG BÁO Bảng giá quảng cáo năm 2013 trên Báo Đắk Nông và Đắk Nông điện tử Sở Y tế tỉnh Đắk Nông thông báo chào hàng cạnh tranh Triết lý kinh doanh của Viettel qua câu chuyện Linh dương và Sư tử THONG BAO MỜI CHÀO CẠNH TRANH UBND xã Nghĩa Thắng thông báo Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Đắk Nông thông báo mời thầu Thông báo tuyển dụng Thông báo giải thể công ty THÔNG BÁO MỜI CHÀO HÀNG Thông báo mời thầu Thông báo mời chào hàng cạnh tranh Thông báo: Về việc thay đổi địa điểm trụ sở làm việc Bố cáo thành lập Văn phòng công chứng Đắk Nông Nét đẹp học bổng “Sacombank - Ươm mầm những ước mơ” Thông báo bán đấu giá cổ phần lần đầu Công ty Cổ phần Thủy điện Đắk R’tíh SMAS công cụ liên lạc giữa nhà trường và phụ huynh Thông báo: Về việc xét tuyển viên chức đợt 2 năm 2012 Tìm kiếm thông tin nhanh và chính xác nhất qua tổng đài 1068 MCA dịch vụ không thể thiếu đối với người dùng điện thoại Thông báo mời chào hàng cạnh tranh Bố cáo thành lập công ty Thông báo: Về việc thi nâng ngạch nhân viên, cán sự và tương đương lên ngạch chuyên viên và tương đương năm 2012 Quấy rối điện thoại, tin nhắn rác– đâu là giải pháp? Thông báo kết quả chào hàng cạnh tranh gói thầu: In Báo Đắk Nông năm 2012 RƠI GIẤY TỜ XE VIETTEL MIỄN PHÍ 15 NGÀY NHẬN THÔNG TIN GIÁ CẢ THỊ TRƯỜNG CÀ PHÊ VIETTEL MIỄN PHÍ SỬ DỤNG DỊCH VỤ GIÁ TRỊ GIA TĂNG CHO CÁN BỘ THÔN, XÃ Thông báo Mời chào hàng cạnh tranh Viettel giảm 50% cước lưu lượng - 3G tiết kiệm hơn 2G Thông báo bán đấu giá tài sản BẢNG BÁO GIÁ CÔNG TY TNHH BÊ TÔNG DINMY ĐĂKNÔNG Thông báo thành lập CÔNG TY CỔ PHẦN VẬN TẢI VỀ NGUỒN THÔNG BÁO K-HUMATE – Phân bón lá hữu cơ chất lượng cao, người bạn đồng hành uy tín và thân thiết của nhà nông BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ LÀM VĂN PHÒNG, CÔNG TY Chế phẩm sinh học của Công ty Cổ phần Thanh Hà cải tạo hiệu quả cao vườn cà phê Chương trình tọa đàm trực tuyến: Tây Nguyên với xóa đói giảm nghèo Dự báo Khí tượng Thủy văn tháng 3 năm 2012 của Trung tâm Khí tượng Thủy văn, Đài Khí tượng Thủy văn khu vực Tây Nguyên Thông báo giải thể Bố cáo thành lập doanh nghiệp Bảng giá quảng cáo